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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：24.71 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
復興
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.95 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：1.8 坪
- 土地面積：6.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：南屏國小、復興國中、宜蘭高中
鄰近公園：宜蘭市文化中心
生活機能：文化中心早市 喜互惠超市文化店 神農商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南屏國小、復興國中、宜蘭高中
鄰近公園：宜蘭市文化中心
生活機能：文化中心早市 喜互惠超市文化店 神農商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合預算有限且重視生活機能的剛性或首購族群，建議有條件購買，但需在签约前細部檢查建物狀況。
主要理由如下：首先，628 萬的總價在宜蘭市中心精華區具備極強的競爭優勢，配合周邊完善的學區與商圈資源，保值性尚可。其次，39 年屋齡雖為硬傷，但若能接受無電梯及老舊管線的可能性，並確認貸款銀行能核貸，則此價格對於進入宜蘭市置產門檻較低。最後，建議買房者優先考量自身對樓層爬梯的體能負荷，並在交易前聘請專業人員進行建物檢查，以評估是否需預留修繕預算或協商更優惠的價格。
問與答
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房仲電話：0980-627585
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鴻昌禹不動產有限公司
證號: 莊靜如(107)宜字第00320號
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鴻昌禹不動產，在地美麗不動產品牌，深耕宜蘭多年，立信守義專業精進 體貼服務值得信賴。
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